28.11.2024
Kromě toho, že bydlet je jedna z elementárních potřeb každého z nás, bydlení lze vidět také jako: investiční příležitost, životní styl nebo odpověď na nové společenské trendy. Příští desetiletí přinese zásadní změny v oblasti krátkodobých a střednědobých pronájmů, dlouhodobých investic, komunitního bydlení a inovativních forem vlastnictví nemovitostí. O jaké trendy se jedná a jak se na ně připravit se dočtete v našem novém článku níže.
1. Krátkodobé a střednědobé pronájmy jako investiční fenomén
Krátkodobé i střednědobé pronájmy, zejména přes platformy jako Airbnb, se stávají oblíbenou volbou jak pro investory, tak pro cestovatele. Do budoucna budou tyto trendy ještě výraznější.
1.1 Přechod k zážitkovému ubytování
Krátkodobé a střednědobé pronájmy budou nabízet:
Nemovitosti s jedinečnou architekturou a designem.
Lokality, které propojují ubytování s přírodou nebo kulturním děním.
Personalizované služby, například digitální concierge a nabídky lokálních aktivit.
Víte, kto co je digitální concierge? Je to moderní služba, která pomocí technologií a personalizovaného přístupu pomáhá s organizací každodenních úkolů. Uživatelé mohou využívat širokou škálu služeb, jako jsou rezervace, doporučení nebo plánování, a to vše online. Tento koncept přináší pohodlí a flexibilitu pro zjednodušení každodenního života.
1.2 Inteligentní technologie pro správu pronájmů
Automatizace se stává stále více neoddělitelnou součástí pronájmů. Pronajímatelům pomáhá především s tím, že poskytuje:
Automatické check-in systémy s chytrými zámky.
Dynamické cenotvorby řízené umělou inteligencí, která reaguje na aktuální poptávku.
Energeticky úsporné systémy snižující provozní náklady.
Zajímavost: v rámci šetření nákladů na energie, chytrá měřidla a vypínače pomáhají majitelovi sledovat live spotřebu a ovládat apartmán v případě potřeby i přes vzdálený přistup.
1.3 Diverzifikace portfolia pro investory
Krátkodobé pronájmy nabídnou zajímavé příležitosti nejen ve velkých městech, ale také v regionech s rostoucím turistickým potenciálem a v exotických destinacích. Investoři budou více zvažovat lokalitu s ohledem na:
Sezónní poptávku.
Přístup k lokálním službám a dopravě.
Potenciál pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.
2. Dlouhodobé investice do nemovitostí: trendy a strategie
2.1 Stále populárnější podílové spoluvlastnictví
Inovativní modely, jako je vlastnictví podílů, zpřístupní investování širšímu okruhu lidí.
Podílové spoluvlastnictví umožňuje jednotlivcům vlastnit podíl na nemovitosti a sdílet zisky z pronájmu. Jedná se o zajištěnější formu time-sharingu, kdy si klient kupuje opravdu podíl na nemovitosti a ne pouze jen právo v objektu strávit nějaký čas .
Investiční platformy propojují investory s atraktivními projekty po celém světě.
Nižší vstupní náklady motivují nové investory a rozšiřují jejich možnosti diverzifikace.
2.2 Zvýšená poptávka po flexibilním bydlení
Práce na dálku mění způsob, jak lidé přemýšlejí o bydlení a investicích:
Vzniká poptávka po nemovitostech, které lze snadno přizpůsobit krátkodobému, střednědobému i dlouhodobému pronájmu.
Lokalita se stává méně důležitá než kvalita prostoru a možnosti připojení k internetu.
2.3 Udržitelné nemovitosti jako investiční hit
Investoři stále více preferují nemovitosti, které splňují ekologické normy a přinášejí dlouhodobou hodnotu. Te tam:
Snížení provozních nákladů díky energeticky úsporným technologiím.
Vyšší atraktivita pro nájemce, kteří hledají zdravé a moderní bydlení.
3. Komunitní bydlení: trend budoucnosti
3.1 Co-living: sdílení nejen prostoru, ale i života
Komunitní bydlení, známé také jako co-living, kombinuje sdílené prostory s individuálním soukromím.
Společné prostory zahrnují kuchyně, relaxační zóny, coworking, zahrady, prádelny a některé dokonce i školky.
Výhodou je nižší náklad na bydlení a bohatší sociální interakce.
Cílovou skupinou jsou mladí profesionálové, digitální nomádi a senioři hledající aktivní komunitu.
3.2 Dopady na investice
Komunitní bydlení nabízí investorům stabilní výnosy díky vyšší obsazenosti a nižším provozním nákladům na metr čtvereční.
Přizpůsobivost prostor umožňuje snadnou přeměnu bytových jednotek.
Trend co-livingu se rozšiřuje i do menších měst s rostoucí poptávkou po dostupném bydlení.
4. Jak se na tyto trendy připravujeme?
4.1 Podpora inovativních forem vlastnictví
Přizpůsobivost prostor umožňuje snadnou přeměnu bytových jednotek.
Trend co-livingu se rozšiřuje i do menších měst s rostoucí poptávkou po dostupném bydlení.
4.2 Zaměření na flexibilní modely bydlení
Navrhujeme prostory, které mohou být snadno využity jak pro krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy, s možností komunitního využití.
4.3 Spolupráce s technologickými partnery
Implementujeme chytré technologie, které optimalizují správu nemovitostí a zlepšují komfort obyvatel, včetně systémů pro chytrý pronájem a ekologická řešení.
Budoucnost bydlení spojuje flexibilitu, sdílené zdroje a nové přístupy k vlastnictví. Naše projekty reflektují tyto trendy, ať už jde o co-living, spolupodílové vlastnictví nebo inovace v oblasti krátkodobých pronájmů. Připravujeme se na budoucnost tím, že budujeme prostory, které odpovídají měnícím se potřebám jak obyvatel, tak investorů.
Pokud chcete nahlédnout to tohoto světa investic a do jeho budoucnosti, neváhejte se nám ozvat, rádi Vás jím provedeme i v tomto roce 2025.